Diagnostic immobilier : Qualité de l’air intérieur

Pourquoi effectuer un diagnostic de l’air intérieur ?

Les locaux concernés sont aussi bien des logements d’habitation, des locaux fréquentés par des enfants (crèches, écoles, ...), des locaux public (salles de sports, gymnases, salles de spectacles, ....) que des lieux de travail non-industriels (bureaux du secteur tertiaire, locaux administratifs, ...).

 

Les polluants de l'air intérieur proviennent de sources multiples :

• Pollution extérieure pénétrant dans les locaux par l'intermédiaire des ventilations (NOx, poussières fines,...) ;
• Composés chimiques présents dans les matériaux de construction, peintures, colles, produits d'entretien (formaldéhyde ...) ;
• Pollution issue des systèmes de climatisation (poussières, microorganismes...) ;
• Composés liés à la présence humaine (dioxyde de carbone, microorganismes...).

L'émission de polluants seule ne peut expliquer complètement une dégradation de la qualité de l'air.
La ventilation des locaux et les conditions d'occupation sont des paramètres indissociables.

Méthodologie du diagnostic

Le technicien choisit les emplacements de prélèvements les plus pertinents et des points de référence. S'agissant des mesurages, les paramètres physiques (température, hygrométrie, vitesses d'air) et certains paramètres physico-chimiques (monoxyde et dioxyde de carbone, poussières) sont réalisés à l'aide d'appareils à lecture directe. Une cartographie avec de nombreux points de mesure peut ainsi être réalisée.
Les composés organiques volatils sont généralement mesurés par prélèvement actif ou passif sur support adsorbant, suivi d'une analyse en laboratoire.

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